CEE ou tiers-investissement pour financer ?
Deux modes de financement des travaux de régulation en copropriété : la prime CEE (versée après travaux) ou le tiers-investissement (un tiers finance et se rembourse sur les économies).
Prix indicatifs : 190 € à 35 000 €.
Comparatif : CEE (prime énergie) vs Tiers-investissement
| Critere | CEE (prime énergie) | Tiers-investissement |
|---|---|---|
| Avance de trésorerie | Oui (puis remboursée) | Aucune |
| Montant | Jusqu'à 200€/logement | 60 à 80% du projet |
| Délai de versement | 3 à 6 mois après travaux | Remboursement sur 5-8 ans |
| Contractualisation | Simple | Engagement de résultat |
Notre verdict
Pour un projet < 10 000€, le CEE est plus simple et plus rapide. Pour un projet de GTB > 15 000€, le tiers-investissement évite l'avance de trésorerie et aligne l'intérêt du prestataire sur les économies.
Questions fréquentes
Le tiers-investissement ajoute-t-il un intermédiaire ?+
Le tiers-investisseur finance les travaux et se rembourse sur les économies d'énergie : il est incité à maximiser les économies, ce qui garantit des résultats pour la copropriété.
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Sources et méthode
Page rédigée par l'équipe éditoriale de Thermostat Copropriété pour France. Dernière révision : .
- Code de l'énergie — Légifrance — obligations d'individualisation des frais de chauffage et décret BACS
- ADEME — régulation, comportement des occupants et économies d'énergie
- Anah — Agence nationale de l'habitat — aides à la rénovation énergétique des copropriétés
- France Rénov' — accompagnement et financement des travaux collectifs
- Service-Public.fr — décisions d'assemblée générale et majorités applicables
Les obligations citées renvoient au code de l'énergie et aux dispositifs de rénovation énergétique en vigueur. Les économies annoncées sont des ordres de grandeur issus des études publiques sur la régulation et l'individualisation des frais de chauffage ; elles varient selon le bâti, la chaufferie et les usages. Les montants d'aides dépendent du dispositif en vigueur au dépôt du dossier.